Para você que está no exterior e pretende adquirir um imóvel no Brasil, veja como é fácil adquirir o imóvel dos seus sonhos. Seguem abaixo respostas para as dúvidas mais freqüentes para os brasileiros que estão no exterior e desejam comprar um imóvel.

Procedimentos necessários para compra de imóveis no Brasil por brasileiros que estão no exterior.

1. Eu posso comprar um imóvel no Brasil estando no exterior?
Brasileiros que estão no exterior podem adquirir um imóvel no Brasil sem problemas. As procuras maiores são os lançamentos imobiliários com financiamentos pelas construtoras, devido à sua valorização no mercado imobiliário e através de um processo rápido, prático e sem burocracia.

Qual o procedimento normal?
Para quem está no exterior, o procedimento normal para se adquirir um imóvel é através de uma procuração. Geralmente quem vai para o exterior deixa uma procuracão com seus representantes, caso contrário, com os dados pessoais de algum parente ou amigo que esteja no Brasil, a pessoa que está no exterior retira facilmente uma procuração em seu nome no consulado. Desta maneira, a pessoa (procuradora) que está no Brasil, poderá assinar os documentos necessários e o imóvel ficará em nome da pessoa compradora que está no exterior. Caso não tenha deixado uma procuração e o imóvel for vendido pela construtora, pode-se também, enviar o contrato diretamente para a compradora no exterior, sendo este um processo mais demorado. Você poderá também, caso preferir, colocar o imóvel em nome de algum parente que esteja no Brasil e, a qualquer momento, transferi-lo para seu nome.

Quais documentos são necessários?
Os documentos necessários para adquirir um imóvel pela construtora são os seguintes:
01 cópia de cada documento:
RG
CPF
Comprovante de endereço (de algum parente ou amigo no Brasil ou o seu do exterior)Procuração (caso a aquisição seja feita através de procuração)
Obs: Todos os documentos podem ser enviados via fax.

É preciso declarar renda?
Geralmente em financiamentos pela construtora, não é necessário o comprador declarar renda.

Fazem consulta do meu CPF?
Geralmente em financiamentos pela construtora não fazem consultas de CPF. Basta ter o número do CPF.

Se o meu CPF estiver com pendência cadastral, isso impede a minha compra?
Na maioria dos casos não há impedimento em CPF com pendência cadastral. Basta fornecer o número do seu CPF atual.

Sendo que estou residindo no exterior, o imóvel ficará em meu nome?

O imóvel ficará em seu nome pelo procedimento através da procuração ou o contrato sendo enviado para você no exterior. Os dois casos ficam a critério do comprador.

Como eu resido no exterior, de que forma posso pagar meu imóvel?

Para os proprietários de imóveis que estão no exterior, com financiamento pela construtora, você poderá indicar o endereço de alguém que esteja no Brasil (parente ou amigo). Desta maneira, os boletos bancários serão encaminhados diretamente para o endereço indicado para pagamento. Você pode também imprimir seu boleto e pagá-lo via internet. Caso preferir, você poderá efetuar os depósitos das mensalidades diretamente na conta da construtora.

Por favor, caso tenha mais alguma dúvida, encaminhe-nos um email com a sua pergunta. Teremos o maior prazer respondê-lo e estamos à disposição para ajudá-lo.