Cada instituição bancária solicita documentações específicas para aprovação e contratação dos financiamentos. Alguns documentos, no entanto, são padronizados. Confira!

 

Para aprovar o crédito:

A aprovação do crédito é a primeira grande etapa do processo de contratação de um financiamento imobiliário. Normalmente, as documentações exigidas pelas instituições são estas:

• RG
• CPF
• Comprovação de renda, de acordo com a atividade profissional
• Comprovante de estado civil atualizado

Para contratar o financiamento:

Para a contratação do financiamento, os bancos exigem uma documentação referente ao comprador, ao vendedor e ao imóvel

Comprador (pessoa física)

• RG
• CPF
• Declaração indicando a profissão
• Comprovante de residência
• Comprovante de estado civil atualizado
• Certidão Conjunta Negativa de Débitos relativos a Tributos Federais

Comprador (pessoa jurídica)

• Contrato social ou Estatuto Social com as últimas alterações contratuais e estatutárias
• Certidão Negativa de Débito (CND) do INSS
• Certidão de Quitação de Tributos Federais (CQTF)
• Certificado de Regularidade do FGTS (CRF)

Vendedor (pessoa física)

• RG
• CPF
• Declaração indicando a profissão
• Comprovante de residência
• Comprovante de estado civil atualizado
• Certidão Conjunta Negativa de Débitos relativos a Tributos Federais, Tributos Estaduais e Justiça do Trabalho.

Vendedor (pessoa jurídica)

• RG ou outro documento oficial de identificação que conste foto e filiação dos sócios representantes da empresa
• CPF ou documento oficial que conste o referido cadastro dos sócios representantes da empresa
• Certidão Simplificada da Junta Comercial se for o caso
• Contrato Social ou Estatuto Social (com alterações registradas)
• Documento de constituição de firma individual e, se for o caso, com as alterações registrados
• Certificado de Regularidade do FGTS
• Certidão Conjunta Negativa de Débitos relativos a Tributos Federais

Indicação de conta corrente para recebimento do crédito

- Imóvel

• Matrícula atualizada acompanhada das certidões negativas de ônus reais e de ações reais reipersecutória
• Cópia do contrato de promessa de compra e venda
• Comprovação de inexistência de débito de condomínio, quando for o caso
• Certidão Negativa do IPTU
• Avaliação do imóvel realizada por engenheiro credenciado à instituição financeira

Fonte:  Crédito Imobiliário